Domy na sprzedaż Zielonki

Opis oferty

Na sprzedaż komfortowy, w pełni wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Zielonek, niedaleko północnej granicy Krakowa.

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych z bramą wjazdową, oświetleniem i utwardzoną drogą wewnętrzną. Dom został oddany do użytkowania w 2015 roku.

**Powierzchnia użytkowa zgodnie z dokumentacją: 101,58 m².**
**Powierzchnia działki: 267 m².**

Dodatkowo na najwyższym poddaszu znajdują się dwa wykończone pomieszczenia, które nie zostały wliczone do oficjalnej powierzchni użytkowej.

**NAJWAŻNIEJSZE ATUTY**

• 101,58 m² powierzchni użytkowej
• działka 267 m²
• prywatny, zagospodarowany ogród
• salon z kuchnią i jadalnią
• 3 pokoje w części prywatnej
• 2 dodatkowe pomieszczenia na najwyższym poddaszu
• fotowoltaika
• klimatyzacja
• sauna
• kominek
• stacja uzdatniania wody
• drewniana stolarka okienna
• parking przy budynku, w tym pod wiatą garażową
• spokojne, kameralne osiedle
• szybki dojazd do Krakowa

**UKŁAD DOMU**

**Parter:**
• wiatrołap
• kuchnia
• salon z jadalnią
• toaleta
• komunikacja
• wyjście do ogrodu

Centralnym punktem domu jest jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu, który może pełnić funkcję strefy wypoczynkowej, miejsca spotkań lub przestrzeni dla dzieci.

**Poddasze użytkowe:**
• 3 pokoje
• łazienka
• komunikacja

Pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu.

**Najwyższe poddasze / strych:**
Dwa dodatkowe, wykończone pomieszczenia, które można wykorzystać jako biuro, pracownię, garderobę, pokój rekreacyjny lub przestrzeń do przechowywania. Powierzchnia ta nie jest uwzględniona w oficjalnych 101,58 m².

**STANDARD I WYPOSAŻENIE**

Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

• instalacja fotowoltaiczna
• klimatyzacja
• gazowy kocioł kondensacyjny
• centralne ogrzewanie
• kominek
• sauna
• stacja uzdatniania wody
• drewniane okna oraz okna dachowe

Fotowoltaika może ograniczać koszty energii elektrycznej, a klimatyzacja zwiększa komfort w cieplejszych miesiącach. Sauna i stacja uzdatniania wody są dodatkowymi atutami rzadko spotykanymi w podobnych ofertach.

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej. Zgodnie z dokumentacją zastosowano m.in. bloczki Termalica, drewnianą konstrukcję dachu oraz dachówkę betonową.

**DZIAŁKA I OGRÓD**

Dom znajduje się na działce o powierzchni 267 m². Zagospodarowany ogród zapewnia prywatną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji, a jego wielkość pozwala zachować komfort bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji dużego terenu.

Przy budynku znajduje się miejsce do parkowania samochodów, w tym pod wiatą garażową.

**OSIEDLE**

Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych z bramą wjazdową, utwardzoną drogą wewnętrzną i oświetleniem. Otoczenie ma kameralny, mieszkaniowy charakter.

**LOKALIZACJA**

Dom znajduje się w Zielonkach, niedaleko północnej granicy Krakowa. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, apteki, komunikacja aglomeracyjna oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

Orientacyjne odległości:

• przystanek – ok. 200–300 m
• Urząd Gminy Zielonki – ok. 500–700 m
• szkoła podstawowa – ok. 800–1000 m
• przedszkole – ok. 800–1000 m
• centrum handlowe w Zielonkach – ok. 2 km
• granica Krakowa – ok. 4 km

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do Północnej Obwodnicy Krakowa w ciągu S52, co ułatwia dojazd w kierunku Krakowa, Modlnicy, Węgrzc i pozostałych miejscowości północnej części aglomeracji.

Podane odległości są orientacyjne i mogą różnić się w zależności od trasy.

**DLA KOGO?**

To propozycja przede wszystkim dla rodziny szukającej gotowego do zamieszkania domu z ogrodem i dobrym dojazdem do Krakowa. Nieruchomość sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, par planujących powiększenie rodziny oraz klientów szukających alternatywy dla dużego mieszkania w Krakowie.

Funkcjonalny układ, prywatny ogród, dwa dodatkowe pomieszczenia na najwyższym poddaszu oraz wyposażenie takie jak fotowoltaika, klimatyzacja i sauna sprawiają, że jest to wygodny dom do codziennego życia.